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海外では、日本食、日本の文化、日本の観光地が非常に人気があり、影響力も世界レベルですね。
近年、来日される外国人観光客数の増加数は右肩上がりです。
以前とは違い、一日街に出ると外国の方に出会わないことは、ほとんどありません。
ただ、観光客の悩みの種が物価の高さです。
それに宿泊代が高額となると大変です。それを改善するのが宿のシェアで、
宿泊費の節約は大いに喜ばれるため、副業としての民泊経営は需要が高いですね。
こういうのをAirbnb(エアピーアンドビー)と言います。
Airbnb(エアピーアンドビー) 民泊経営
旅行とは色々なことを経験、体感したりちょっとくらいのトラブルを楽しんだり、いくらかのの不便も気にしないというバックパッカー（リュック1つ、低予算で旅行したい人）も多く、そういった方に人気なのがAirbnb(エアピーアンドビー)を活用した日本の宿です。
Airbnb(エアピーアンドビー)は宿やマンションを貸し出すことができるサービスをです。
インターネットの普及でこういったサイトや宿が簡単に検索できるので、海外の旅行者にとっては需要が増すばかりです。
手頃な価格で整った住宅や空き部屋であれば全然OK、という考えなので民泊シェアの副業はまだまだ根強いですね。
日本国内だけでなく、世界各国の民泊情報を確認することができ、サイトにはその都市の1日の平均も掲載されているので非常にわかりやすいですね。
また、嬉しいのが財物補償や賠償責任保険を全予約に付帯するシステムも確立されているということです。
https://www.airbnb.jp/
STAY JAPAN
Airbnb(エアピーアンドビー) 民泊経営の様々なスタイル。
民泊経営も様々パターンにわかれます。
戸建ての一軒家をまるごと貸し出すというスタイル。
複数人が利用できるので高収入につながりやすいです。
一泊およそ2万円～3万円 1ヶ月、50万も可能
マンション型
マンション1棟を購入して、民泊として経営する方式です。少人数ですが、何組にもシェアすることができるので大きな稼ぎも期待できます。
一泊およそ3,000前後からです。
1ヶ月の売り上げは部屋数によって変わりますが、うまくいけば大きな収益が見込めます。
物件を借りて、それをシェアしてもさらに稼げる！！
Airbnb(エアピーアンドビー)で注意する点としては、民泊経営は旅館業にあたるので、居住用として購入した物件をシェアする場合は必ず許可申請が必要となります。
詳しくは各自治体によるのですが、数年前に無許可でしている人がかなりおり社会的な問題ともなりました。
そういった点を解消したビジネスが、民泊（シェア）を前提とした賃貸物件です。
煩雑な手続きもサイト側でしているので、特に物件を所有していない人でもこのビジネスに取り組むことができます。
民泊物件.com
https://minpaku-bukken.com/
民泊できる物件を専門に扱っている不動産インフォメーションサイト。
国内最大級の情報を提供しており、北海道から沖縄までの日本全国の物件を紹介しています。
内装や民泊専用家賃債務保証なども充実しているので安心して民泊経営に取り組めます。ただ、各自治体での規則などは必ずチェックが必要です。
1ヶ月 売り上げ（見込み） 50万円 - 家賃 20万円 ＝利益30万円
毎月、30万円も定期的な収入になれば大きいですね。借りて貸し出しても儲けられますね。
ただ、敷金や礼金などの初期投資もかかるので念頭に置いておいて考える必要があります。
例えば、敷金が3.5ヶ月（20万円×3.5＝70万円） 礼金が3ヶ月（20万円×3＝60万円）合計130万円がかかります。
実際の稼ぎとしては、半年後くらいと思う方が良いです。
Airbnb(エアピーアンドビー)で集客する。
集客するサイトの情報掲載の欄に近隣の観光スポットなども、分かりやすく掲載したりすればより集客が見込めるでしょう。
Airbnb(エアピーアンドビー)を経営するのに大切なのが、掃除で、やはりキレイな部屋が好まれるのは世界共通です。
それ以外にも大切なのが、WIFIの設置は必須です。来客のほとんどの方がインターネットで情報を得るのでこれはと思ってく絶対必要と考えて下さい。
ルールは大切。
ルールはしっかりと守ることは、当たり前ですが大切です。
一時、民泊物件.comのようなサイトの物件ではなく。
少し前述した通り、賃貸したマンションをそのまま海外の方に貸し出すという違法なやり方をされた方が多くいたので、大きな社会的な問題になりました。
そのためか、2018年6月15日に施行された民泊新法(住宅宿泊事業法)によってルールが変更されています。
お客様の名簿管理
しっかりとしたトイレ清掃などの衛星管理
年間の営業日数が180日以内
などです。
そのほか、各自治体の決まりもあるのでこちらも確認が必要です。
